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4月重庆市场持续复苏,供、销上涨,价格结构性变化
来源:baidu.com   浏览时间:2020-05-13 15:35

重庆4月份房地产商场月报

——供销价体现

4月新增供给207万方,环比上涨139%,成交233万方,环比上涨34%,建面均价10383元/㎡,环比上涨5%。

——存量体现

中期住所库存6445万方,去化周期34个月,工期等多方面影响,继续求过于供,库存量削减5万方,截止本月推出库存降至868万方,去化周期5.4个月。

——新开盘体现

4月共116个项目开盘、加推,供给套数13422套,开盘当月成交套数5036套,去化率38%。

——营销动作体现

4月企业营销力度继续,首要针对改进产品,特价房、首付分期、全民营销、送抵用券等变向降价方法,层出不穷。

——土地商场体现

4月土地供给土地1110亩,可建体量133.48万方,环比下降24%;成交土地1428亩,可建体量149.63万方,环比上涨10%,同比上涨234%;成交楼均价4804元/㎡,环比下降15%;溢价率13%;大市温度上升,房企预期上扬,但受部分地块影响,全体溢价较上月下滑。

4月房地产商场概况

商品房供销

4月商场继续复苏,供、销上涨,价格结构性改变

商品住所供销

高性价大盘主导成交,近郊比例上涨带动价格上涨

商品住所区域供销

供给前三:巴南区、渝北区、沙坪坝区;

销量前三:巴南区、渝北区、沙坪坝区;

均价前三:渝中区、北部新区、南岸区。

房价热力求

圈层效应继续,二环为价格凹地

住所存量体现

中期住所库存6445万方,去化周期34个月

业态体现

全业态供、销全线继续上涨,商场康复近8成

新开盘体现

别墅:19个项目,加推483套,去化率28%;

高层:49个项目,加推9113套,去化率40%;

洋房:48个项目,加推3826套,去化率33%;

土地商场体现

大市温度上升,房企预期上扬,但受部分地块影响,全体溢价较上月下滑

4月土地成交分布图


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